حلول تمويلية لمطوري العقارات، شركات التطوير السكني والتجاري، ومشاريع البنية العقارية الكبرى
التطوير العقاري في السعودية يعيش طفرة تاريخية مع برنامج سكني، رؤية 2030، والمشاريع العملاقة (نيوم، القدية، ذا لاين). المطور العقاري يحتاج تمويلاً على 3 مراحل: شراء الأرض، الإنشاء، والتسويق. نوفر حلولاً تمويلية متكاملة لكل مرحلة.
تكلفة شراء الأراضي المرتفعة: الأراضي في المواقع الاستراتيجية تُشترى بعشرات الملايين نقداً قبل بدء أي تطوير.
فجوة تمويل مرحلة الإنشاء: تكلفة البناء ضخمة والإيرادات لا تبدأ إلا بعد التسليم — فجوة نقدية 24-48 شهر.
المتطلبات التنظيمية من وافي والصندوق العقاري: المشاريع الكبرى تحتاج تصاريح بيع على الخارطة وضمانات صارمة للمشترين.
تسويق وحدات المشروع قبل التسليم: التسويق العقاري الفاخر ومشاركة المنصات تكلف ملايين قبل أول عملية بيع.
تمويل شراء الأراضي الاستراتيجية: قروض قصيرة ومتوسطة الأجل لشراء الأراضي البيضاء والتجارية.
تمويل مرحلة الإنشاء (Construction Loan): تمويل بالسحب على مراحل التنفيذ حسب نسبة الإنجاز.
التمويل العقاري التنموي (البنك السعودي للتنمية العقارية): تمويل ميسّر للمطورين المسجلين في وافي بشروط تفضيلية.
تمويل المشاريع الكبرى (Project Finance): هيكلة تمويلية لمشاريع الأبراج والمجمعات التجارية مع تحالف بنكي.
خطابات ضمان للمشترين والبلدية: ضمانات التسليم على الخارطة والضمانات البلدية للترخيص.
تمويل التسويق العقاري: قروض رأس مال عامل لتغطية حملات التسويق قبل بدء الإيرادات.